פסיקה חד משמעית: לא לאדמות חקלאות - כן למגורים בקריית אתא

כפר ביאליק יעביר שטחים לתכנית קריית אתא צפון. השופט רון סוקול: "צרכי החיים המודרניים מחייבים לעיתים פגיעה בקרקעות חקלאיות"

ית המשפט המחוזי בחיפה דחה עתירה שהגיש המושב כפר ביאליק נגד תכנית קרית אתא צפון, שבמסגרתה הוא נדרש להשיב למדינה למעלה ממחצית השטחים החקלאיים שעיבד. 

על משקל המאזניים: קיומו של היישוב החקלאי
המושב טען בעתירה כי אם התכנית לא תשונה, לא ניתן יהיה להמשיך ולקיים ענפי חקלאות באופן יצרני כלכלי על השטח שיוותר, דבר שיביא להפסקת קיומו של הישוב החקלאי. בפסק הדין, שבו נדחתה העתירה, כתב השופט רון סוקול: "האוכלוסייה בישראל היום שונה מזו שהייתה בעת הקמת הכפר בשנת 1934. הצרכים השתנו, אופי המגורים השתנה, עיבוד הקרקעות לצרכי חקלאות שונה מהעבר וברי כי מתחייבים שינוים רבים בתכנון הקרקעות בישראל והתאמתם לצרכים העדכניים. עם כל הצער על כך שהתכנית תשנה את צביונו של הכפר, דומה שצרכי הציבור הרחב מחייבים את הרשויות להתאים את התכנון לעידן המודרני, גם אם הדבר מביא לפגיעה בתושבי הכפר".

כל העתירות נדחו
תוכנית תמל/ 1025 "קרית אתא צפון", שאושרה בשנת 2019, מציעה הקמת שכונת מגורים חדשה בת כ-10,952 יחידות דיור. שטח התכנית הוא כ-6,300 דונמים, שמתוכן 1,200 דונמים מיועדים לפארק מטרופוליני. התכנית חלה בעיקרה על שטחים חקלאיים, המעובדים כיום על ידי הישובים החקלאיים שבסביבת התכנית, ביניהם כפר ביאליק. בעקבות אישור התכנית, נדרש כפר ביאליק, שמחזיק בשטח של 2,004 דונמים, להשיב שטח של כ-1,435 דונמים, המהווים 71 אחוז משטח המשבצת, בין השאר עבור פיתוח הפארק המטרופוליני. 

התנגדות שהגיש המושב נדחתה, וכך גם עתירה מינהלית שהגיש לבית המשפט המחוזית. המושב ערער על פסק הדין לבית המשפט העליון, שהורה לבחון מחדש את הפגיעה במושב. ותמ"ל החליטה בדיון חוזר להפחית את שטח הקרקע שהמושב ישיב ל-1,111 דונמים, המהווים 55 אחוז משטח המשבצת. עוד הוחלט כי 317 דונמים מהשטח שייגרע יוגדר כשטח בעירוב שימושים לצרכי חקלאות ולצרכי הפארק.